近期，“红五月”成了北京房地产市场的关键词。统计数据显示，5月北京的二手房市场成交近1.6万套，创出近三年以来最高值;与此同时，新房成交4124套，远超去年同期。

谈及5月楼市成交火爆的原因，有业内人士称，除西城区学区新政刺激市场之外，此前受疫情影响的购房需求在逐步释放;此外，房贷利率的下行也在一定程度上提振了购房者的置业预期。

上述业内人士认为，在宽松信贷政策和楼市利好政策等叠加因素的影响下，预计北京6-7月房地产市场依然会保持较高热度。

购房需求高，高品质“好房”难求

虽然购房需求持续高温，但对“准业主”们来说，如何买到称心如意的好房子，却不是一件容易的事情。因为对于购房者来说，买的不仅是住宅面积、户型和功能，基本生活配套、居住体验感以及物业服务质量也不容忽视。

有业主在接受中国网财经记者采访时表示：“新冠疫情居家防疫期间，家、社区的功能和细节被重新审视，绿色健康人居、自然生态环境，甚是物业服务的高标准要求，才是理想生活的重要标尺。”有专家指出，这也意味着开发商想单纯通过促销来“以价换量”变得不太现实，如何持续不断的提升产品力才是核心所在。

目前，各大房企也意识到优质产品的重要性，它们开始通过打造独特的产品体系，意图通过行业细分在市场上形成差异化竞争。

全力打造“科技地产第一品牌”的北京科技园建设(集团)股份有限公司(以下简称“北科建”)就是其中一员。

深耕怀柔，开启高品质人居生活

资料显示，北科建是北京国资公司在城市开发领域的重要平台。在20余年发展中，北科建始终秉承“做优科技地产、做精住宅地产”的发展理念，以品质产品引领业主口碑，打造出中关村核心区、中关村软件园、中关村生命科学园等十多个城市科技新城品牌项目，还有北科建泰禾·丽春湖院子等高端居住产品。

而在北京怀柔这个一贯缺乏高品质新房供应的市场上，北科建翡翠华庭、水岸雁栖和翡翠华府三大楼盘的入市，其稀缺价值被体现得淋漓尽致，得到了市场的热烈追捧。有数据显示，2019年上半年翡翠华庭曾一度闯进北京楼市成交前三。

近期，为全面开启怀柔高品质的人居生活，北科建北京城市公司主办了首届“北科建怀柔购房节”。据悉，活动以“自在山水,主场生活”为主题，旨在通过品牌馆展示、户外聚焦等全方位、多角度的形式，解读北科建品牌文化、生活、科技和健康元素，为北科建的项目和服务注入更多内涵。

三盘联动，购房节活动盲盒营销受关注

此次“北科建怀柔购房节”联动三盘，从“科创公馆-北科建翡翠华庭”到“山水美宅-北科建水岸雁栖”，再到“智荟社区-北科建翡翠华府”，通过推出不同风格的楼盘，从刚需到改善，从自住到度假，满足消费者的多样化需求，同时北科建还针对性地制定了一系列置业解决方案和优惠活动，帮助业主收获心仪物业。

值得一提的是，在购房节活动中，北科建结合将到来的618购物节推出了“盒你一起 嗨住怀柔”巨盒云游怀柔等活动，在“盲盒”的背后是北科建提供的优质房源及配套优惠。

有分析称，北科建通过上述三大优质产品，重新革新了怀柔城市高配人居版图。目前，怀柔科学城建设提速，北科建在享受发展增值红利的同时，也深度赋能科学城发展和怀柔区域势能增长。

对于此次购房节活动，北科建方面介绍，有助于怀柔区域经济破解疫情负面壁垒和生产经营秩序的尽快恢复，并助力怀柔房地产市场的活跃和销售升温。