融创服务控股有限公司(简称“融创服务”，股票代码 01516.HK)已完成IPO招股，并将于11月19日正式挂牌上市。

据公告分析，融创服务的发行获得了机构投资者的多倍强劲认购，最终公司定价11.6港元，绿鞋后融资规模将达到92亿港币，将创下目前物管上市公司融资规模新高。

融创服务作为行业头部公司，自8月交表至今得到资本市场极大关注，其独特的竞争优势获得投资者长期看好。公开招股前，融创服务已成功引入4名基石投资者总认购3.7亿美元;腾讯、IDG资本、高瓴资本及雪湖资本，分别认购1.5亿美元、1亿美元、6000万美元及6000万美元。

其中，腾讯对融创服务的投资是其在物管行业最大手笔的一次基石投资，而IDG资本此番则是在物管领域进行的首次基石投资。几大知名投资机构参与配售，显示融创服务自身高确定性的发展潜力深受市场的认可与追捧。

多年来，融创服务聚焦并持续深耕核心城市，在强经济城市拥有极高的市场占有率。截至2020年6月30日，融创服务经营范围覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市;集团旗下在管物业中有86.1%位于中国的一线及二线城市。

融创服务提供的高品质服务极好满足了高能级城市的客户需求，也获得市场高度认可。截至2020年6月30日，融创服务整体平均物业管理费约为每月每平方米人民币3.03元。根据独立专业咨询机构赛惟咨询的报告，2019年融创服务的客户满意度高达90分，远高于行业平均73分，位于行业标杆水平。此外，根据中指院的报告，融创服务位列2019年“中国物业服务品质领先品牌企业TOP3”。

多年来，融创服务依托社区归心空间，搭建丰富多彩的社区氛围和业主社交平台，构建中国邻里关系新形态;并打造健走未来、果壳计划、邻里计划、业主达人秀与业主春晚五大品牌活动。这让融创服务拥有超高的业主粘性，并将在物管行业新一轮的集中度竞争中将发挥更大优势。截至2019年12月31日，融创服务年度物业管理服务合同续约率高达99.7%。

作为中国大型物业管理综合服务商龙头企业，融创服务凭借高品质的服务能力和品牌影响力构建了全方位的竞争优势，也为外拓奠定坚实的基础，充分保障了未来的高质量发展。自2019年以来，融创服务开始发力并购及外拓，已初露锋芒。短短一年内，融创服务已先后完成了对环融物业的服务整合和开元物业管理收购;并于2020年9月，与南昌市政公用资产管理有限公司合资组建江西融政物业服务有限公司，在城市服务整合管理领域展开深度合作;并于同月完成对锋物科技的战略投资，打造集“专业服务+智慧平台+多元经营”为一体的新型智慧物业管理模式。

可以预见的是，融创服务明日挂牌上市后，将在资本市场的加持下继续领跑，加速崛起为“中国最具竞争力的高品质综合物管服务商之一”。