严厉打击恶意炒作和违规资金进入楼市是今年北京整顿房地产市场秩序的重中之重。1月28日，北京房地产中介行业协会发布消息表示，近期针对个别小区出现房价上涨苗头并被部分中介或自媒体恶意炒作成普涨预期的现象，北京市、区住房城乡建设委、市房地产中介行业协会已多次约谈北京市主要经纪机构负责人，要求各经纪机构及从业人员严格遵守相关法律法规，严格落实“房住不炒”调控要求。

北京市住建部门对各中介机构及从业人员明确提出“四不”，一是不得渲染、炒作房屋成交信息;二是不得鼓动引导出售方随意提高报价;三是不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章;四是不得参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的房地产金融活动。

据悉，北京市区两级住建部门将坚持“逢涨必查，逢炒必办”的原则，加强日常巡查频次，并组织暗访，对发现炒作的中介机构及人员将被联合处罚。

针对市民关注的房价问题，“十三五”期间，北京的房地产调控基本做了三稳：稳地价、稳房价、稳预期。今年是“十四五”开局之年，北京要坚持“房住不炒”。

北京市住房和建设委员会主任王飞表示，根据国家统计局发布的价格指数，2020年北京新建商品住房价格上涨了3.5%，二手房价格上涨了2.6%，都在合理区间，在北上广深四个一线城市横向比中处于中下游，基本上实现了“稳”的目标。今年是“十四五”开局之年，北京市要坚决落实中央的有关指示要求，以及中央关于“十四五”规划和2035年远景目标建议中的要求。“总体来说，就是坚持‘房住不炒’，就是要把稳作为一个主旋律，贯穿始终、坚定不移。”

笔者近期登录主流房产中介平台的北京区域页面发现，其不再显示每天交易量及每个小区历史成交价格，而上海、深圳等城市的页面仍保留这些信息。

针对中介平台网站不再显示北京区域小区成交及价格，有业内人士向笔者透露“主要因为成交量太大，市场过度活跃”。

针对“学区房涨价”的消息，北京市海淀区房管局检查了各中介机构在房源推广及居间服务过程中，是否存在以学区房为由，哄抬房价、租金等违规行为。其相关负责人约谈中介时强调，要杜绝炒作学区房概念，稳定存量房交易市场秩序。 (康乐)