等额本息最佳还款时间是什么时候?

买房子的朋友都知道，抵押贷款的最长期限是30年，如果想在几年内还清的话，就不是了。银行会根据你的工作年龄等进行综合考虑，而你的信用评级将用来判断生活。寿命越长，兴趣自然就越高。重要的是要知道偿还抵押贷款的利息不是简单的几千美元。许多人会选择提前还款，以减轻利息负担。如果按揭贷款不是很大，时间也不是很长，我们可以先保留手头的备用现金，如果有什么紧急的需要我们也不用担心，所以我们不用急着还按揭，所以你再借钱不划算，所以不建议有备用现金就提前还款。

然而，许多人在贷款买房时选择了等额本息。过去几年里利率一直在上升，然后逐年下降。当你想提前还贷时，你的利息已经付了一半以上，所以提前还贷不是很值得。如果贷款期限是20年，最好的还款日期实际上是贷款后的3-4年。因为所有的利息都是在早期偿还的，总的来说，我们不必太急于偿还贷款，我们的经济正在逐步上升，我们的收入会越来越好，而且市场上抵押贷款的利率相对较低，所以我们不应该太担心，或者努力工作，用剩下的钱做其他事情。

等额本息最佳还款时间真的存在吗?下面我们就来分析一下?

1.等额本金还本付息总额低于等额本息。

让我们把它算成95万的贷款。如果您选择等额本息，总本金和利息为1，980，637.03元，其中利息为1030637.03元，每月支付5500元。如果你选择等额本金，等额本金资本支付比相等的本金和利息少近22万。

2.本金偿还在等额本金中的比例较高，提前偿还具有成本效益

等额本金是一种“每月固定本金利息递减”的还款方式，本金占每月按揭支出的大部分。

等额本息还款法是“每月增加本金，每月减少利息”的固定还款方式。起初，利息占大多数，而本金只占一小部分。

如果选择等额本息方式提前还款，则等于之前已经支付的利息，一部分白白送给银行了。

那么，你还想提前付款吗?

或者前一个原因，你用银行的钱支付固定公式计算的利息，只要它需要。是否提前还款，以及提前还款是否合适，取决于你是用银行的钱还是不用银行的钱，哪个对你更有利。

1.如果你在资金，通过理财可以超过银行的利率，当然不建议提前还款。例如，你的贷款利率现在是5.68%。如果你能通过合理的财务规划和业务赚到5.68%以上，你从银行，借的越多越好，还款时间越长越好。这样，你只会借得更多，赚得更多。这就是为什么许多人仍然选择贷款，因为他们手头有移动资金。更重要的是，随着LPR的变化，未来的利率有望继续下降，财务管理运行利润率的空间越来越大，即使你是一个普通人。

2.有些朋友用公积金还款，利率只有3.25%。轻松理财可以超过公积金的利率，不建议在一年内偿还

提前还款，每个银行都有不同的违约金设置，可以把你的抵押合同翻过来，或者直接通过电话咨询。一般来说，每个主要的银行都有一个协议。如果在一年内提前还款，将收取预付款金额3%至5%的违约金。一年多之后，一些银行将不会收取违约金，而一些银行仍将收取2%-3%的违约金。

所以，综上所述，提前还款可能并不是一个好的选择，有钱还是自己留着慢慢还，利用这些钱去做些别的事情不好吗，本文关于等额本息最佳还款时间，提前还款真的省钱吗?